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球友们， 新年快乐 今年的新年祝福确实有点迟到了， 跌宕起伏的2022年已经画上句号。新的一年，谈不上非常乐观， 但起码一定比上一年好。确实，上一年四季度自己公司也受到很严重的影响。庆幸的是转型早，把很多产能外包，减轻了很多负担， 安然度过了最煎熬的时刻。 投资上谈不上很理想， 但是回顾所投资的企业， 基本都能挺过来了。 今年， 结合开年前后回来观察到的和跟产业朋友交流回来的信息，跟球友们分享一下。 目前大家最关心的其实莫过于两个核心问题： 1. 经济复苏的程度 2. 房地产的情况。（熟悉我的球友都知道，本人是制造业起家，后来涉足房地产， 再到现在学习投资 ）这两个问题也是我最关心的问题。 1、经济的复苏程度 从我自己直观的感受， 春节前后客户主要还是以去库存为主。 大家都对市场需求反弹持有怀疑态度， 1月份大部分客户的订单都非常谨慎。 总量还是同比有很大的减少的。 这是需求端的情况。

供给端上目前留存下来的企业，其实有效产能是大幅下降。 目前情况是大量的用工短缺，很多小规模和工厂上一年年末基本都出清。

简单来总结， 我认为经济复苏的程度需要很长的时间去恢复。 今年对生产的弹性有了非常高的要求。另外， 无论从供给和需求上看， 我认为目前看到的都是同向收缩的。 大家对经济复苏的逾期多少需要保留一点谨慎。

2. 地产的情况

没什么好说的， 最冷的时候也许过了， 但是这个冬季还很长。 这是我们作为开发商的共识。 去化率仍然非常差， 目前情况还是能不能活下去的问题而已。

总结下来， 23年一定能比22年好，但是一定要有耐心。 不能快干快上， 一切以市场为客观根据。

3. 至于投资

这些年我依然非常看好清洁能源， 也很看好商业服务。 清洁能源的逻辑其实很清晰， 目前产业链的矛盾我觉得是必然会经历， 给点耐心， 心中要有光。 商业服务， 是这两年我非常看好的产业。我选择的流通业的投资，这个是能看明白的。 其他的我也在努力学习中。 除了资本市场的投资， 今年我也在考虑增大物流产业园的建设和投资。其实对于固定资产投资， 目前是最差的时候， 也是最好的投资。 好了， 23年的新年祝福虽然晚了点，但是还是真心希望球友们大展宏“兔”，大吉大利！$隆基绿能(SH601012)$$顺丰控股(SZ002352)$$药明康德(SH603259)$

关键词： 经济复苏 新年快乐 最关心的