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前年的第三季度开始，全国楼市的发展是一片萧条，各个城市的房价降至前所未有的境地。今年我国的楼市也没有好到哪里去，全国住宅销售价格下跌、金九银十也相继遇冷。时间来到了新的一年，本来以为楼市发展也就这样止步不前了，万万没想到中央接连公布了不少利好政策。比如说增加开发商们融资量的“金融16条”方案，就极大的恢复了楼市的信心、给我国的房地产行业带来了好消息，新冠疫情被列常态化范畴，自此以后各大城市不允许再随便静默管理等等。

从以上这些表象中我们不难看出，当前的楼市大方向一改常态，向着上行的方向发展。此时那些近一年多时间里，顶着巨大经济和心理压力，没有恐慌性卖房的家庭，从这一刻起算是把心放在了肚子里。不管怎么说房子都是个人家庭资产的重要组成部分，只要房子在手就有翻盘的机会，因为照此趋势发展，未来房价绝不会再大跌了。那些一直觉得房价还会继续下跌的人，来到了做选择的十字路口，是该抓紧时间买房，还是继续等待房价下跌再出手呢？这一问题的答案我认为还是要因人而异、因城而异，这又是什么意思。

第一，全国经济尚未复苏

虽然从12月份起疫情时代已经画上了句号，但不可否认新冠病毒存在于我国的时间旷日持久，近3年时间里我国的诸多行业都受到了不良影响。很多企业因此撑不下去，倒闭或者是濒临倒闭，无数劳动者因此失业以至于自己和家里人的基本生活，都得不到很好的保障。所以全国的经济要想复苏需要一定的时间，要不想承担弃房断贷、个人征信受损的严重后果，就算自己手头的积蓄足够，也不要贸然买房。

第二，房地产税早晚会来

房地产税早晚会到来是板上钉钉的事情，当前没有到来是因为我国的楼市处于下行期，当楼市经济逐渐复苏之后，征收房地产税便会被逐步提上日程。不可否认有了中央和地方的种种救市方案，房地产税会加速到来，也就成了一件大概率的事情。如果你已经有属于自己的居住地方，还是不要想着再买房，万一房地产税开始征收，名下房源越多的人，就要为此承担越多的持房成本。到了那个时候再后悔可就晚了，因为就算自己再努力，房子也不容易卖出去。

第三，大城市住宅的升值潜力大

当疫情对经济的负面影响逐渐消失，大城市住宅的升值潜力也就显现了，因为此时越来越多的劳动者，开始外出打工赚钱。此时大城市的房屋销售价格，会因为人们的买房和租房需求增加而不断的上涨。如果你手头的存款足够，同时又位于经济发达的城市，趁早买房说不定能尽早享受到住宅的投资价值。至于那些小县城的房子，还是那些刚需以及改善型住房刚需购买比较合适。

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关键词： 房地产税 旷日持久 中央和地方