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2023年第四天，有购房客在青岛城阳区区长信箱投诉说，自己两年前通过市政投资集团在城阳买了套共有产权房，首付自己掏光积蓄，借遍亲友凑了150万。按合同，市政集团子公司应该出资76万。等到现在要交付了，开发商说市政投资没有打款，因此不能交房。市政投资说自己没钱了。那位购房者，他还住在租的房子里，孩子马上就要上学了。可开发商说没办法，除非退房，得交20%违约金。市政投资说没钱，什么时候打款也不知道。向房管局投诉，房管局说这事他们也管不了，还得找市政投资。对购房者来说，政府项目出问题，比民项目企烂尾还要欲哭无泪。这不是第一起城阳“共有产权房”违约案例。早在去年四月，就有青岛市民向民生服务中心写信，哭诉自己不能收房的悲惨遭遇。主角同样是市政投资。市政投资就是为共有产权房政策垫资的城阳区四大城投平台之一，其他三家分别是开投、动投和城发。政策出台当年，城阳区商品房成交两万一千多套，比前一年翻了一番。到2021年结束，城阳已经卖出去了大约四万套房子。城投平台在其中背负的压力，可想而知。当地朋友说，共有产权人才补贴的政策早在2021年就叫停了，只不过现在要交房了，问题才曝光出来。那两年时间，四大城投平台：垫资近百亿。即便后来很多客户已经退房了，也还是会有一些缺口。北京的共有产权房，政府的产权比例，是在项目出让阶段通过调低土地价格实现的，并不需要真给开发商转账。而城阳区补贴范围是将城阳区当时所有的楼盘都列入计划，又不愿在土地款上扣除，而承诺的出资没钱就不兑现。城阳交房问题出现后，城阳市政回复说正在积极筹措资金，解决付款问题。城阳的四大城投正在要合并为北岸控股，以便于合并债务，继续融资。

购房者能买商品房的就不要买保障制度安居房共有产权房之类的，以为占到便宜，其实最终是要吃亏的，有时就是个坑。因为这些类型的房子有种种限制，宁愿多花点钱去买纯商品房。

关键词： 共有产权房 合并债务 政策出台