“3年投资经历，对中国股市已经失望透顶，也许是个人能力有问题吧，现在投资期望已经没有指望什么翻倍之类的涨幅，只期望年化5%-7.5%就行，本金不要回撤太大就行，稳稳地就是最美，至于什么翻倍的涨幅，巨额的收益留给有缘人吧。哈哈。”

(相关资料图)

统计了一下最近3年各大核心指数的涨跌幅：

科创50是2020年7月才出的新指数，上市恰逢市场高点，所以3年下来还是跌近17%，剩下核心指数这三年还是有收益的，小盘股和创业板涨得多一些。

大家这几年没赚到钱，主要还是高点买的多，低点不敢买。

去年大家的重心在疫情，所以即使市场下跌到2880点，亏得多的也懒得割肉，今年疫情开放后反弹上来，处在快回本的阶段，反而更容易心态失衡，担心再坐过山车。

无数数据统计过，投资者不赚钱的原因，就是大家处在市场不高不低的位置开始赎回，等到下一次高点再冲进去，反复被收割。

这里面有销售机构在市场高点的宣传行为，也有投资者自己不理智的操作，两者各打五十大板，合力促成了大家不赚钱的结果。

都说乐观者赚钱悲观者亏钱，但从心态的角度上，如果能长期保持对市场的低预期，是一个理性的回归，摒弃对短期投资翻倍的幻想，知道自己能承受的回撤压力值在哪里，至少长期能赚钱的可能性会大幅提升。

昨天市场大涨，短期刺激可能来源于2月中国统计局PMI数据不错，高于市场预期，其中制造业PMI回升2.5个百分点至52.6%，非制造业商务活动指数回升1.9个百分点至56.3%。PMI是统计了企业生产、采购、库存、销售、价格等多个环节，反映了企业全面的商业活动，提升代表经济状况在好转。

但短期数据对于市场的刺激是有限的，一是大家对于消费复苏、政策刺激的持续性有担忧，二来市场没什么增量资金，很难做到普涨，短期重点还是很混乱，而且从2020年入市的新韭菜们，经历过这几年的起起伏伏之后很难对市场再次高度信任了。

大家现在都很敏感，短期宏观数据有效，但不持久，现在只能走一步看一步，逐步等待更多的数据验证。

长期投资来看，现在整体市场仍然是中等偏低的位置。

今天央企基建、游戏、Chatgpt概念领涨，新能源、有色金属、地产、汽车、医药跌的多一些。

恒指跌了近个点，但是南下抄底了73亿港币，最近5天净流入有217亿港币，港股弹性还是大，阶段性调整总有资金去接。

目前港币配置的比例很高了，再看好暂时也不会加仓了。

外墙和幕墙面层计入建筑面积，意思是室内面积不变，公摊面积又增加了。

假设原先一套房是10x10=100平方米，现在要加外墙全厚度，如果墙厚0.3米，那就是10.6x10.6=112.36平方米，面积增加了12.36平方米，买房的成本又要增加了。

假设房价不变，那就是面积变大了，看起来房价又降了…就很妙。

对于房子本身来说，同样的户型如果是干挂石材和玻璃幕墙的外立面厚度更大，这两者用在豪宅上更多，也就是高品质小区用户要承担更多的公摊面积。

当然有钱人也无所谓，不差这几个平方，但未来购房者还是在选房的时候又得多加一项，看看建筑外立面…

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关键词： 个百分点 公摊面积 增量资金