房产税与房价的关系:焦点热议

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房产税与房价的关系:焦点热议

2023-01-14 10:17:57 来源：雪球网小 中

刚看了一个视频，us那边有一个大型湖边社区，一栋庄园，室内面积400多平，超大院子，估计有三四亩，房子很新，总价68万美元，换算成rmb大概500万。

我找了一下我们这里500万的房子，大概只有70几平，不带电梯90年的房子。

这差得也太多了吧。

(相关资料图)

我思来想去，之所以房价会差异如此巨大的原因就是us那边征房产税，1%，而我们没有房产税。

1%的房产税500万的房价一年得缴纳5万的税，一个月4千多，也就是你付了500万未来每个月还得缴纳4千多。

4千多在我们这里都可以租上100平的房子了。

因为这个房产税us的房子彻底不具有投资的价值，房价就会回归其居住的本质。

而我们不征房产税，房产税的负担就会转到房价上，由房价承担起房产税的负担，于是房价就高得离谱。

如果us也不征房产税，那么这栋庄园的价格股价要六七百万美元，换算成rmb也就是四五千万。

无论征税与否，你都将承担房产税的负担，征税，是明明白白的负担，不征税，是以房价的形式让你负担。

但征税可以抑制房产投机，让房价回归居住的价值。

$上证指数(SH000001)$ $宁德时代(SZ300750)$ $创业板指(SZ399006)$

关键词：上证指数创业板指明明白白

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