本文数据分享：【腾讯文档】官方销售及均价数据

统计了以下10家主要房企的从2021年1月至今官方公告宣布的销售额、销售面积及销售均价的数值和排名（按照“同比2021”降序排列）数据如下：

(资料图片仅供参考)

$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ , $碧桂园(02007)$，融创中国，中国海外发展，招商蛇口，新城控股，金地集团，世茂集团，旭辉控股集团

注：碧桂园的为权益销售额，其他房企为全口径销售额（不要问为什么这样，官方就是这么披露的）。

一、销售额

1.销售排名-累计（1~12月）

2.销售排名-单月（12月）

二、销售均价

1.销售均价-累计（1~12月）

2.销售均价-单月（12月）

三、盘点

22年是地产销售的转折之年：

根据信达证券研报中的披露，2022 年 1-12 月百强房企累计销售金额为 72941.70 亿元，同比大幅下降 42.26%；

而在统计的10家主要房企中，则呈现出明显的三极分化局面：

1）央企（招商蛇口、保利发展、中国海外发展）：

自下半年来销售额明显回升，单月销售额同比开始转正，全年累计销售额同比降幅大幅优于百强降幅平均值；

销售均价维持强势，全年累计销售均价均为同比上涨；

2）国资及“稳健”民企（万科、金地集团、碧桂园、新城控股）

销售额同比跌幅总体来说稍好于百强降幅平均值；

销售均价微涨或小幅下跌；其中碧桂园均价仅下降4.40%有些意外，毕竟市面上关于碧桂园大幅降价促销的消息还是比较多的。而如果从单月销售均价来看，碧桂园7月~11月的销售均价同比均为同比正向增加，12月微跌0.01%，全年来看甚至均价是有转降为升的趋势。

3）民企（旭辉控股集团、世茂集团、融创中国）

销售额同比跌幅大幅弱于百强降幅平均值，主要受债务“爆雷”影响，降低了购房者的购房信心；

销售均价同比跌幅较大，应该为降价促销回笼现金流所致。

【官方VS克而瑞】

坊间流传克而瑞作为第三方数据平台，水分比较大；

也对这十家房企22年的官方VS克而瑞数据作了一个对比，应该说差别还是挺小的，最大不超过0.78%；

整体来说，克而瑞的数据基本还是可以值得信赖，毕竟比官方数据的披露会要早个几天。

22年克而瑞销售数据见：克而瑞销售排行榜主要房企数据-1~12月

【附：各房企销售金额、面积及均价详细数据】

万科

保利发展

招商蛇口

金地集团

新城控股

碧桂园

融创中国

旭辉控股集团

中国海外发展

世茂集团

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关键词： 融创中国 金地集团 中国海外发展