既万科大股东深铁集团提起股东大会授权董事会择机增发股票融资外，保利地产也提起了定增预期。

其中，保利集团计划认购1-10个亿，不算多。

A股几大房地产上市公司，万科，蛇口，保利均推出了融资计划，未来整个行业进一步向龙头集中的趋势非常明朗。

(资料图)

当然，菜头还是之前的观点，从长远利益来讲，如果不是考虑到突击融资做战略并购外，按照当前房地产公司接近净资产的市净率，股权融资并不是一种最优的选择。

菜头更希望这些优秀的龙头公司，更多的是保留一个选项，而非一定要动用股权融资的手段。

相对来说，万科保留港股快速融资的这个选项，相对来说可能是更好的选择吧。

继上一回万科大股东深铁集团提议股东大会授予股权融资事项之后，12月20日，万科继续发布公告：

市场解读为万科要进行H股配股了。

通常来讲，股东大会授权董事会发行股份，也仅仅是一次授权，并不意味着公司就一定会发行股票。

这就好比银行授信一样，优秀的上市公司通常都有很多银行授信额度，但是并不意味着上市公司一定会将这些钱都贷出来用，一样的道理。

实际上，同样是直接融资，当前类似于万科保利这样的龙头企业，债券融资显然是要优于股权融资的。

甚至于，哪怕是通过银行间进行间接融资，也比股权融资要好。

那么万科为什么还要保留股权融资这一选项呢？

只有一种情况，需要大额融资的时候，债券融资就不太能满足这个要求。

那么什么情况需要大额融资呢？

按照万科的现金流状况，日常运营应该是有足够的资金储备和常规融资计划的，但是还有另外一种可能，就是未来行业出现突发情况，可以大规模抄底廉价优质资产的时候。

万科当然不想放过这样的机会，这也是万科优先考虑港股融资的原因。

港股审批流程和速度，都优于A股。

这大概是万科授权董事会择机进行股权融资的背后的真实原因把，当然，这仅仅是菜头的个人观点。

$万科A(SZ000002)$$保利发展(SH600048)$$招商蛇口(SZ001979)$#保利地产##房地产板块#

关键词： 股权融资 上市公司 股东大会