【全球新要闻】数据研究——2022年房地产新增货值数据

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【全球新要闻】数据研究——2022年房地产新增货值数据

2023-01-02 09:22:43 来源：雪球网小 中

(资料图)

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@雪球达人秀@雪球创作者中心@今日话题$万科A(SZ000002)$$保利发展(SH600048)$$华侨城A(SZ000069)$

今天克尔瑞的新增货值数据也出来了，还是和中指院相差比较多，当然最关心的保利和万科也会在月度销售数据当中列出来，这个留到后面验证！

2022年新增货值前4为保利、华润、中海和万科，可以预见明年的销售前4基本上这4家没跑，和中指院数据差别较大的是万科，我们在公开招拍挂也很少看到万科拿地，但是克尔瑞统计数据当中，万科全年新增货值约1716.2亿，是排在第4的！

当然看到保利新增了2500亿的货值，再看看今年的销售情况，今年以后保利的总土储大概率是要排到行业第一了！

根据克尔瑞数据，2022年新增货值当中，TOP1-10占比达到了51%，较2021年上升了16%，所以行业在弱势情况下加速集中的逻辑是存在的！

而TOP20的集中度达到了72%，而TOP20以后的开发商拿地大幅下行，再次确认了行业未来向头部尤其是央企集中的格局，土地之于地产公司就是原材料，连原材料都没有的房地产公司怎么可能有未来？这也是我不赞成那些所谓救市以后，僵尸民企又活过来的论点最主要的原因！

克尔瑞

理杏仁

关键词：公司就是风险提示统计数据

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