财经小组发的文大家都看到了。一看就是鹤总的手笔。

去年下半年以来，我国房地产市场明显走弱，近几个月来出现加速下滑，成为影响经济运行中一个重大风险因素。

（某些小伙伴天天骂地产骂地产，现在地产快完蛋了，经济好起来了吗？并没有。反而拖累了消费，拖累了经济。）

(资料图片)

下一步要立足我国巨大需求空间支撑，持续优化需求侧管理，加大对刚需和改善性住房需求的金融支持力度。

（谁说中国的房子过剩了？你想不想住海景房？想不想住金融街？想不想离上班的地方近点？住两房的想不想换三房？三房的想不想换平层？想吧，想就对了，想就大声说出来，鹤爷爷给你们贷款。）

中期要研究促进房地产业健康发展的治本之策，改革完善房地产相关土地、财税、金融等基础性制度，多渠道增加市场化长租房和保障性租赁住房供给，推动房地产企业转型发展，有序构建房地产健康发展新模式。

（房价高了，肯定有人买不起房，但是解决的办法绝不是把房价砸下来，而是提供更多长租房，保障性住房，你们各省市，动动脑筋，盖方舱快如闪电，保障性住房搞不出来？糊弄鬼呢）此外，针对住房、汽车、服务性消费等领域存在的一些限制性措施，要完善消费政策，支持住房改善、新能源汽车、养老服务、教育医疗文化体育服务等消费。

（谁不让大家花钱，谁就是我们的敌人，客官里边请，客官来点啥？要房子有房子，要车子有新能源，要养老有养老，要培训班有培训班，只要有钱啥都给您弄来）

-----关于房价。

再次旗帜鲜明地反对房价与人口或者人口密度相关。人口只能决定一个国家所有的房子的总价值，完全影响不了局部的区域房价。加拿大、澳大利亚等大国，人口少得可怜，密度低的心碎，可是核心地段房子依然不便宜。中国人口即便腰斩两次也完爆这等国家，凭什么认为房价会崩？四线五线六线倒是可能逐渐沉沦。

因为真正决定区域房价的，是资本密度。

香港房价高，不是因为香港地少，而是因为香港作为首屈一指的自由港，吸引了巨量资本，你把同样的政策给湛江，湛江房价同样可以起飞。

只要资本密度足够，房价就不会崩盘，土地多？不要紧，原来盖公寓的，改成别墅就可以了，再搞点庄园，价格怎么可能会低呢。

所以救楼市的本质就是放水，提升重点城市的资本密度，激发市场活力。只有在通胀预期下，资金才会蠢蠢欲动，只有天热了，人们才会脱掉外套。

长期来看，适度通胀是一个经济发展的国家的标志。一个月赚1000花900，和一个月赚1万花9000，大家选择哪个？当然是后者。

大多数人并不在乎大米能不能降到5毛钱一斤，也未必希望冰棍5分钱一根，增加收入才是王道。你穷我穷大家穷，那样的社会是看不到希望的。

关键词： 障性住房 健康发展 房地产企业