周末最大的事情是中央经济工作会议，重点内容很多，但要提炼的话，主要就一句话：

怎么扩大内需？

(资料图片仅供参考)

重点提了一句话“多渠道增加城乡居民收入，支持住房改善、新能源汽车、养老服务等消费”。

内需，就是国内老百姓的消费欲望。第一大消费品是房子，然后是车子，这两样东西卖的好，产业上下游就会被带起来，企业就能赚钱，就业会好转，政府收入会大增。

想让大家消费，这里又有两个关键点，第一个是让老百姓口袋里有钱，第二是让大家掏钱消费。

从数据上看，老百姓口袋里还是有钱的，中国居民的储蓄率是38%左右，处于历史高位。

另外，最近几个季度，新增居民存款也在不断增高。

现在和核心矛盾是，银行有钱，老百姓手里也有钱，但大家预期太差，不敢买房，也没消费欲望。

所以，明年政策的重点，肯定是想办法提高大家预期，让大家掏钱消费，甚至加杠杆从银行那里借钱消费。

........

住房改善算是一个方向，人对居住品质的需求，是永远存在的。

未来路径可能是这样：让没房的有欲望买一套房，让住老破小的有欲望买一套99平刚需改小三房，让住刚改房的有欲望买一套130以上横厅大三房，让住130的买一套180平层。

政策能做的是驱动这个需求，并且让大家有能力买得上，比如：

没房的实在买不起房的怎么办，那就无房家庭降首付，降利率，给购房补贴。

老破小的换不起怎么办，棚改动迁。

有人会觉得这不是又要炒房吗，我觉得不冲突，即便房价不涨，大家也会有住房改善需求，只要新房供应到位，品质够高，大家有能力的话，还是想要住的更好。

和以前老破小，老破大比，现在大横厅、新风、地暖、中央空调，小区公园式绿化，真的香很多。

当然，这是我对未来地产方向的一个想法，不一定都对，仁者见仁。

住房是内需的大头，其次是汽车，接着是家电，像酒、食品、奢侈品、医美.....这类消费确实也重要，但拉动经济能力实在有限，而且也被消费观念限制，老百姓不太舍得在这些方面大花特花。

------

1. 周五晚上美股一般，但中概互联还行。有一点值得关注，这次中央经济工作会议，对互联网平台不再提“反垄断”，而转为“支持”的态度，这对中概互联来说，也是一个好消息。

2. 海外最大中国股票基金11月大举加仓贵州茅台。这只基金叫摩根基金-中国A股机遇基金，他们家这次直接大手笔加仓茅台，加仓幅度高达100%，加仓之后，贵州茅台为第七大重仓股。外资又开始猛搞国内核心资产了。

3. 多家公司公告喷熔布供不应求，价格有所上涨。逻辑在于疫情放开后，自我防护需求加强，N95口罩需求增多。

........

上海疫情有发酵趋势，今天我们在家已经点不到外卖了，没有配送员接单，估计是很多都病倒了。病毒活性貌似和温度有一定关系，这几天南方寒潮，杭州、上海的疫情开始加重，倒是北京那边，据说这两天感染完后，已经有复苏迹象了。

今晚世界杯决赛，半场即将结束，阿根廷已经2:0法国，冲！

关键词： 住房改善 贵州茅台 城乡居民