供需才是价格的决定性因素
2023-03-23 14:12:48 来源：雪球网 小 中
(相关资料图)
5年前，我妹3900一平买的新房子。
当时我说：可以等等，这刚疯炒一波，现在入手不划算。这种鸟不拉屎的小县城，什么工作机会都没有，现在疯建楼盘，同时人口外流太严重，以后房子白菜价都不值。
我妹说：3900，还能跌哪里去？成本都要2000一平。这话同时得到了我爸爸的认同。
结果：现在开发商那些滞销的新房，卖2400一平。二手带装修大约也这个价。去装修后，只有1500一平。
3900跌到1500，没想到吧？
那1500都跌破成本价了，不会再跌了吧？
未必！跌破成本价就不会跌了，那鹤岗那些3万块一套的房子怎么来的？
成本只是决定价格的一个次要因素。
真正决定价格的决定性因素是供需！
$万科A(SZ000002)$ $碧桂园(02007)$ $中国恒大(03333)$
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