原创 优质股权收藏家 2022-11-24 09:50 发表于北京

首先声明，今天我是“挑灯夜战”，花了2小时时间奋笔疾书写的此文。主要是今天看了几则新闻很有感触，P民忧国忧民之心又开始泛滥。观念比较鲜明，不知道平台能不能发出去，明天上午定时推送给大家。

(资料图)

前期我写了几篇关于房地产的问题，今天看到几起因疫情困在家里，被房贷、车贷压得受不而跳楼的新闻。真是令人惋惜，说实话我对房地产的政策和取得的一堆钢筋水泥、无法增值的“虚幻的经济发展”挺失望的。

现在疫情、房贷、车贷、教育、医疗、养老......等关乎民生的问题，从根上并没有解决，老百姓负担太重。国内千万“负”翁太多，有钱消费的太少。

倘若用鲁迅先生的风格来形容中国的房子，大概是这样的：“中国有两个时代，一个是暂时当稳了房奴的时代，一个是想当房奴而不得的时代。”

我国“房奴”绝对是一个庞大群体，由于过去几年房价不断攀升，无论投资客还是普通购房者都削尖了脑袋往房产市场里冲，开发商看到如此庞大需求，也更加卖力拿地盖房。

长此以往，原本几千的房价被硬生生的推到几万，甚至几十万，可能是被房价涨怕了吧，对房子有真正需求的人不得已拿出全家老小的积蓄交上首付，走上了房奴的不归路。

前两天看到一份数据，据悉我国通过银行贷款买房的家庭大约有2.5亿户，单算家里的主力“还贷”者，房奴人数应该有4~5亿吧。不管哪个城市的购房者他们都面临一个问题，就是没钱消费。

一二线城市购房者收入高，但房价也高的离谱，早前有份报告显示：大陆每940人中就有1人是千万富豪，而在千万资产的高净值人群中，北京更是每83人中就有1人拥有千万资产。

确实，在北京买套小居室的房子都要大几百万，地段好的价值千万绝对够了，但是很多人的生活并不幸福，因为房子值多少钱就意味他们要背负多少贷款。

所谓的千万富翁，也可以叫做千万‘负’翁，所谓的百万富翁，也可以叫做百万‘负’翁，收入高的同时也要承担高负债，而三四线城市的房价用当地人的薪资来购买也是非常艰难的。

所以，问题来了：谁还有多余的闲钱消费？

被房子“绑架”的中国人。如果说之前奋斗工作是为了实现梦想，那现在工作应该是为了尽快还完房贷，对多数选择贷款买房的家庭来说，他们未来的20-30年已经变相被银行贷款捆绑住了，房子吞噬了国人的全部购买力，很多家庭除了房子一无所有，况且房子还不一定是你的。

从1990年至今，我大中国城镇居民的消费性支出增幅有两次低点，第一次是1998年，当年度的人均消费支出增幅只有3.5%。

到2017年，我大中国的居民消费性支出增幅下降到5.9%，乃是1990年以来的次低值，仅比1998年好一点。与1998年的国企大规模亏损导致居民消费力低下不一样，居民没钱消费的原因，在于老百姓手里的钱，都被房地产市场吞噬干净了。

过去近20年的一个显著特征是，是否更早的买了房，这种并不创造什么的财富增长是决定中国普通家庭财富高低，拉开普通家庭贫富悬殊的关键。另一个显著特征是，大多数中国人都在为房而奔波，并把一生奋斗献给了房子。

中国家庭高负债主要是被城市房产“绑架”。许多人苦熬一生，连同家庭成员的血汗钱一起，甚至连同他们的未来一起，转换成房地产中既得利益者的暴利。绝大部分的民众财富被转到既得利益者手中，成为消费持续低迷的一个非常重要的原因。

前几年，经济学家樊纲的“六个钱包论”很火。所谓“六个钱包”，就是年轻人向家里人借钱凑首付买房。男女两方都向各自的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷借钱，一共就是六户人家，六个钱包。

老百姓为了一套房，背负了一座债务大山，成为房奴；

高房价虹吸资金，抽干了实体经济的金融血液，让实体萧条；

高房价阻碍了年轻人安居城市，没希望/没安全/没幸福/阶层固化/流动停滞；

实质上，房地产生产的只是国内财富，只是属于少数人的账面财富。

如果你只有一套房，房价上涨你也是受害者，房价涨到天上去和你也没关系，因为你又没办法变现，但银行的贷款可是一分没少还，同时还要承受房价上涨带来的整体财富变相缩水和消费支出增加。

还有一点，我觉得很重要，就是我们要清醒的认识到：一套房子在那里，值100万，还是1000万，它就是一套房而已，并不给社会创造或增加什么。

但一个人如果靠劳动创造让自己的财富从100万变成1000万，这个人一定会通过劳动给社会创造出或增加点些什么？

一个小公司从100万变成1000万，这个公司也一定不再是原来那个小公司的实力和竞争力。

房地产畸形繁荣的背后，是居民的大规模举债。房子让国民和国家表面上变得富有，也让国民和国家变得“贫穷”。富有的是纸上的财富总值，可是百姓的日子却是越过越困难。

以前我与家人们分享过房地产，当时和大家谈到了日本的房地产市场。不要奇怪，世界上没有哪个国家房地产只涨不跌的，凭啥中国是个特例？

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关键词： 房价上涨 比较鲜明 房地产市场