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世界球精选！房地产股见顶了吗？说说机构眼中的房地产政策预期

2022-12-09 13:32:28 来源：雪球网 小 中


(资料图片)

机构投资者对于房地产普遍预期后续会出“需求侧”的相关政策参考08、09年和15、16年的需求侧刺激政策，包括但不限于以下几类政策是可以预期的：1、契税减半征收（大招，16年年初在非一线城市用过）2、首套房按揭贷款最低可降至贷款基准利率（现在是LPR）的7折（大招，08、09年和14、15年用过，用完就见了房价低点，比“股债性价比”还准）3、提高公积金贷款额度4、解除“认房又认贷”政策5、放宽除一线城市以外大部分城市限购政策6、降低一二手房的首付成数7、（可能新增）对于二胎及以上家庭给予房贷利率和限购政策上的优惠以上是我们根据过往几轮房地产刺激政策的路径所总结出的一些经验和预期，不代表对政策的揣测，过几个月可以回过头来看这几个预期政策有几个可以兑现我个人预期，至少有4-5个政策是能够在未来一年最终落地兑现的至于对房地产股价的影响？不好意思，股价涉及到估值和对市场情绪的预测，我们尊重来自市场的反馈，不做“懂王”不对这种低置信度问题做出判断，而对于房地产领域的相关政策预期，是可以结合我们过往对房地产政策的复盘和理解去适当推演的，相比于“预测股价”，预期政策是一个更“高置信度”的事情

关键词： 房地产政策 一线城市 刺激政策

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