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全球最新：房产和股票，何其相似

2022-12-03 16:16:14 来源：雪球网 小 中


(资料图)

昨天附近的中海四区一个业主，把88平米的两房从325万直接调整到299万，中海四区两房在去年成交均价是350万。

过去二十年，城镇化，入世带来的财富，消费升级，通过房产体现出来，房子一直供不应求。

记得2004年，和上海客户吃饭，讲着讲着，大家就笑云，怎么又谈到房子了。殊不知那是一轮世纪房产大牛市的起点，是财富泡沫的起步阶段。

二十年后，人均面积追平英美日，人口老龄化接近深度，新生儿数量断崖式下跌。

房产也开的分化了，苏州园区的改善型新盘还好卖一些，但两房都很难卖出去了。苏州相城活力岛，新区浒关，吴中区木渎，尹山湖，已经成为苏州买房的四大坑，而2017年，尹山湖业主曾经在大秋裤上牛逼哄哄打出广告，庆祝尹山湖均价超3万，现在，也就2万吧。昨天吃饭，前同事说自己在高铁新城的小区，成交价从2.8万掉到2.1万了。

股市也是吧，打新不败二十年，为何？一开始也是供不应求。但从去年开始，打新也破发了，为何？IPO天量，管够。

未来股票估值下移，板块分化，也是必然趋势。投资难度越来越大，以前靠忍耐穿越牛熊就能大赚，将逐渐不灵。投资越来越专业化，无论认知，策略，都需要持续进化。一劳永逸，躺赢？从来没有的事。

关键词： 供不应求 没有的事 牛逼哄哄

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