房价不能以房价收入比衡量|每日关注

2023-04-19 22:30:03 来源：雪球网小 中

(资料图)

有人说上海房价太贵了，市区动辄十万一平米，买个房子要上千万，我们买不起，高房价是罪恶，必须崩盘，必须收房产税……上海市区房价高不假，问题是上海房价也有便宜的，崇明金山1多万多元的房子也有很多，房价本来是有级差的，不管是城市之间有差别，城市内部有分化，就是同一板块同一小区同一栋楼，由于位置朝向楼层不同房价都不一样。你别老想着花更少的钱买到更好的东西，开发商早已按标准和价值已经定价好了。有人说我在市中心上班，就得在市中心买房，你市中心房价太高导致我买不起，这个天理难容。难道在市区上班就必须在市区买房吗？买什么样的房子根据自己的经济实力，几千万的房子目标客户群是年薪上千万的高端人群，上千万的房子是年薪几百万的人来说一点没有压力，你就20万年薪想买上千万的房子是不是太奢侈了？当然超出你的承受能力。你怎么不去买个故宫呢？不要以平均收入来衡量房价收入比，中国人的实际收入肯定远远超出统计数据，因为有的公司发现金发实物发股票，这都不纳入统计范围，当然还有大量灰色收入根本见不得阳光怎么统计？哪个贪官没个几千万几个亿啊？那贪官及家属买房是不是很轻松？在中国房价收入比就是个伪命题，就是一个普通职员，像字节跳动负责食堂的就能贪个几千万，你想想有多少食堂？有多少公司采购负责人？有多少隐形富豪？天文数字，他们都是豪宅的目标客户群。那么你就拿点死工资，工资还不高，怎么买房？我的建议是先买个小的偏的，总价在200万以内的，先上车再说，等你以后升职加薪了收入增加后可以置换，不要想着一步到位，上来就想买个上千万的大房子，这不现实，这不是高房价的错，这是你的错。

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