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还贷压力

2023-06-04 23:11:35 来源：雪球网 小 中


(资料图片)

大家晚上好，我是刀哥。

我们的地产最大的问题，一方面是现在的销售额的问题；另一方面是已有房子的持有者的贷款问题。

比如大量去年、前年在高点通过杠杠买入房产的购房者，一般都做30年期的贷款，这种就很大的麻烦。像我有了解到的身边的上海的情况是，有的人每个月都是2万左右的贷款需要还。这种就很危险，一旦工作出现一些问题，是真的有可能还不上。

很多比如年薪40万上下的，贷款每个月要还2万的购房者，其实日子是过得紧巴巴的。40万到到到手可能只有30万左右，大头其实都用来还房贷了。如果工作没了，一时半会是真的还不上。

阿里这次裁员，有人说对杭州房地产市场有冲击，我个人觉着是有可能的。以前经济好的时候，收入比较高，人难免有点飘，而且房价一直涨，所以闭着眼睛买房，贷款多少其实都不管了，反正都认为未来房价还会涨。但现在情况变了，一个是房价不再涨了，销量也在下滑；另外一个是工作也没那么确定了。

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