国家统计局房地产数据中的小“错误”

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国家统计局房地产数据中的小“错误”

2023-05-05 20:22:47 来源：雪球网小 中

作为国家的数据统计及发布机构，国家统计局所发布的数据向来是投资者们所引用的最权威的数据，而这其中是否也会有错误呢？

(资料图片仅供参考)

在由国家统计局最新发布的《2023年1—3月份全国房地产市场基本情况》中，笔者还真发现了这样的一些小“错误”。

以下简单记录一下对此的质疑、验证及思考过程。

根据国家统计局的披露，2023年1~3月份的：

房地产投资额同比下降4.1%；

商品房销售额同比增加4.1%；

商品房销售面积同比下降1.8%；

这三项的数值笔者是长期追踪且保留有历史数据，根据上表中2023年1~3月及2022年1~3月的历史数据来计算的话：

房地产投资额同比下降6.45%；

商品房销售额同比增加3.00%；

商品房销售面积同比下降3.54%；

在国家数据局官网的“月度数据”栏目中是可以查询原始数据的，经查询后和笔者记录的历史数据完全一致。

在国家数据局官网的“留言咨询”栏目中可以进行询问：

工作人员的回复还是很快，至此水落石出，主要是由于“统计督察“回头看””等工作的开展，对相关统计违法案件中查处涉及的部分地区同期基数进行了改正，从而调低了去年的基数，进而导致今年的同比数值高于修正前的同比计算值。

更多长文解读及数据分享，记录在【数据价投】

其他数据分享：

国家统计局：2023年1-3月数据

央行金融数据-2023年3月

克而瑞销售排行榜主要房企数据-2023年1~3月

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