观点：杭吹篇_河南金融网

观点：杭吹篇

2023-03-30 23:19:10 来源：雪球网小 中

(资料图)

在雪球，我说爱国，说三观，说投资，还经常干一件事，吹杭州。

这不，今天还开个长文来吹一吹。

早上我说了杭州最近的土拍情况，很多人认为，杭州的财政特别依赖土拍，表面上看是这样的，但本质是因为市场有需求，而不是为了卖地而卖地，这是和大部分城市不一样的地方。想想也挺恐怖的，一个萧山区的地块都引起那么多房开争夺，如果老城区有地，该是何等的光景，不夸张的说，现在杭州老城区如果有高端新楼盘，12万均价都是秒的。别说新楼盘了，我近期想买的老破大，均价一直在9.5，价格根本掉不下来，位置好的稀缺房源真的是保值。另外，经常有人说，杭州房价要崩了，二手房挂牌剧增，我就告诉大家，除了一些爆炒的，大部分是绝对不会暴跌的，因为杭州有一个超级大招，只要开放省内社保杭州买房，就明白浙江真正的购买力。而浙江整体房价很贵的主要原因不是炒作，而是民间真的有钱。这一点，是全国其它城市没有的优势，像深圳，广州，北京都差不多吸干了附近，杭州虽然拿了绍兴几块地，但并没有虹吸全省。

其实，杭州就像整个浙江的缩影，没什么资源，但一直在努力。记得几十年前的时候，杭州无论是经济还是影响力，都是很弱的，除了一个西湖外什么都没有。当时杭州尝试发展旅游之都，后来发展动漫之都，再后来电商之都，再后来搞各种科技，到现在的网红之都。很多地方做一样失败一样，但杭州是做一样成功一样，说明杭州的成功并不是偶然。

其实在人口红利下降的现在，杭州有点虹吸整个中国的感觉，不像北京政治氛围那么严重，不像上海那么压抑和商业化，不像广州那么拥挤，不像深圳那么虽然年轻但是内卷。杭州用自己独特的魅力吸引着很多人，杭州有自然，有人文，有科技产业，全城从政府到个人都有温度，城市有野心而且不排外。随着经济的发展，像杭州这种消费型城市对人的吸引力，是必然高于像苏州这样的生产型城市。而从另一个维度来看，当一个城市的消费力强，那么各行各业都会觉得自己很有机会，加大投入进而促进了经济和就业，其实这是现在全国都应该努力去做的，而杭州2022的人均消费，全国第一。

其实，最近市场并不好做，但我时刻向大家传达乐观的观点，这种乐观可能是我所处的环境传导给我的，而乐观的人总会寻找乐观的方向，情绪好的时候交易和观点都是非常自信的。而天天抱怨市场的人，是很难从市场赚钱的。

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