炒房客断供_河南金融网

炒房客断供

2023-07-04 10:38:01 来源：雪球网小 中

【资料图】

据说最近有一个苏州“炒房客”，因为房价狂跌，导致其手上持有的5套房都卖不掉，最后无奈只能选择断供，这到底是怎么回事呢？这位苏州炒房客在10多年前，也是靠着炒房赚了很多钱，是位职业炒房客。他买房的钱大部分都是通过银行贷款，之前他在苏州、成都、重庆、杭州、南京等城市共有5套房产，总共价值高达2300万。他每个月要还的房贷总额都在10万以上。他本想着先卖一套出去，自己就可以回本，然而让他没想到的是，2017年之后全国各地的房价都开始下跌，自己手上的房子下跌幅度还很大。为了尽快卖掉手上持有的房产，他开始选择降价处理房屋，但是却依然没有买家接盘，最后只能被迫选择断供。据相关数据显示，2004年，中国炒房市场规模仅为300亿人民币，而在2013年，它已经增长了13倍，达到了近4000亿人民币。在同一时期，中国炒房市场每年的增长率保持在25%以上，在2015年甚至达到了52%。从2016年开始，我国开始实施限制炒房的政策，从提出“房住不炒”的总政策原则，再到限购、限贷等措施，限制了投资者对房地产的投资。中国炒房热潮的兴起，与以下几个原因密切相关。首先，经济增长和城市化进程的加速，导致了房地产市场的繁荣。其次，人民币升值和外汇储备的增加，也导致了房地产价格的上涨。其实最根本原因就是由于房价快速上涨，炒房产生巨大的赚钱效应，不涨自然就没人炒了。炒房促进了一部分人的财富积累，为经济增长和就业创造了条件。而且炒房也带动了房地产业的发展，为房地产相关产业也提供了就业机会同时炒房也带来了一些负面影响，如房价上涨过快、房地产市场过热等问题，给社会带来了沉重的负担。如今房价永远涨这个信念已经开始动摇，大量的炒房客已经出现了大幅亏损。2017年的时候，燕郊的房产价格达到了最高点，每平售价约为3万多元每平，最高房价4万多元，现在已经腰斩。很多炒房客都在房门上写着：免费白送房，只要买房人负担后面的月供。投资有风险，所以要做好风控。投资前就要做好最坏的打算，你在最坏的情况下能否应对风险。控制风险其实就是控制杠杆，你的现金流能否覆盖每月房贷支出。现金流断了怎么办？是否有其他可出售的流动性的资产？

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