昨日刚跌破9年新低，今日地产板块再度冲上A股第一！地产ETF（159707）涨近5%！

2023-06-27 16:19:46 来源：雪球网小 中

昨天地产板块刚跌破9年新低，今天板块再度冲上A股第一！午后，地产板块大幅上攻，$新城控股(SH601155)$涨停，$滨江集团(SZ002244)$涨7%，千亿招商蛇口涨超6.5%，万科A、保利发展等均涨近4%，头部房企领跑板块。

ETF方面，$地产ETF(SZ159707)$盘中涨近5%，冲上两市ETF第一。

刚刚我们也说过，为什么每次最近地产有行情，地产ETF总是冲在最前面？

【资料图】

这个其实和指数标的特征有关系，地产etf跟踪中证800地产，基本上是地产龙头权重集合，成份股数量很少，不到20只，且前十大权重股占比就超80%！这种指数配置放在整个etf圈里都是非常炸裂的存在。一旦板块有异动行情，etf弹性非常猛。

先说大佬林园最近接受访问，表示看好地产，他的理由是，地产本身就是一个大行业，在国民经济当中或者每一个家庭当中都占着很重要的位置。每个人都有相同的体会，比如一生当中消耗最多的可能就是地产，这在国内国外都一样。另外，还有很多人需要租房，这也是刚需的。现在虽然有很多房子闲置，但我相信中国人都能消化掉。

两三年前一直在回避地产这个行业，就是因为当时过热，而现在很多地产股的股价已经跌到原来的1/10了，处于冰冷的阶段，所以我们相信这个行业还是有机会的。但具体什么时候介入最合适并不好说，我们关注地产板块已经差不多一年了，买了少量的相关债券，对一些地产公司我们也在积极关注，就是买‘危机’，之后介入大概率是一揽子买，因为我们很难对每一个公司都很了解。

国盛证券地产团队中期策略认为：仍然坚持2022年以来的观点，认为有必要去做强刺激进行托底。若有大的刺激政策落地，则下半年会有一波板块的行情。除此以外，更多是优质地产公司的相对行情。

华泰证券认为房地产市场将继续保持分化行情，更加看好具备充裕供应弹性的城市以及在主流城市有充裕货值和较强补货能力的优质房企。

中银证券直言，关注开发类企业中内生增长快、拿地有效性强的内驱动力型公司，主要包括主流的央国企和区域深耕型房企，销售、拿地均有较好增长，在行业见底复苏后的弹性较大。

财通证券指出，投资端拿地企业仍然以国央企为主。各城市地产相关政策持续调整优化，整体政策环境仍然宽松。我们仍然看好前期在核心区域提前布局、以及在融资端具备更强信用优势的房企。从市场及机构观点分析看，头部房企表现和后续发展更被看好。

资料显示，地产ETF（159707）跟踪的中证800地产指数，集中汇集市场头部房企，该指数6月12日迎来2023年第一次调样生效，此次调仓后，前十大成份股权重超8成，“保万招金”权重占比超5成，高度聚焦头部地产企业，契合龙头强者恒强产业周期趋势！

风险提示：基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，投资需谨慎。

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