降息了，多出好几万！重磅后市策略...-天天聚看点
2023-06-21 15:19:10 来源：雪球网 小 中
$三足鼎立(TIAA026025)$$牛二十精选(TIAA026064)$
(资料图片仅供参考)
之前任泽平不是一直喊要降存量房贷利率么，我跟着转发了一下，结果我和他的内容就一起被删了...
但有一说一，喊麦还是“有点用”的，存量房贷利率果真下调了
大概能省多少钱呢，如果是100万房贷，贷三十年，那么平均每年可以少还700元利息。
看似不多，但三十年合计可以少2.1万，也是不小一笔钱了~
可别说，这波降息完，中美利率倒挂进一步加深，而今年人民币汇率已经有点扛不住了，从年初6.7的一路跌到了7.2。
那为啥利率倒挂会导致货币贬值。
举个例子，今年很多银行的美元理财收益率，已经达到了5%以上，不少人都选择了换汇5万美元去搞这个。
而咱们基民更简单粗暴，比如像思哲这样的，年初直接重仓买美元债基金，这样还直接突破了换汇的限制。
那么像这样操作的人多了，人民币兑美元需求增加，本币贬值压力自然就加剧了。
目前因为资本外流严重，除非接下来美帝开启降息和我们同步，或者国内进一步限制换汇，否则人民币压力还是会很大...
但国内停止降息，保汇率？这也不是办法。
要知道当前银行的市场主流抵押贷利率是3.5%左右，而房贷LPR依旧高达4%+。
很多人都因为债务利差，选择了提前还贷或者转抵押贷。
一旦大量的买房客提前结束和银行的借贷合同，那么等同于提前中断了银行未来几十年肥美的现金流，对银行利润的损失只会更大~
那届时为了守住那点存量利润，可能基本盘都要丢了，偷鸡不成蚀把米就是这样~
所以降低LPR，也是为了金融体系的稳定和市场情绪，毕竟老百姓呼声实在太大了。
虽然这波只降10个BP，剂量非常小，但也是近一年多以来的首降，这个动作，更多是给市场呼声的一个回馈以及信心上的提振。
但考虑到现实因素，拉长看，我估摸长端利率很快还会再降的。
............
另外还有个事，东北证券的网红经济学家付鹏，今天在一个内部会议发表了一些观点，感觉也挺有意思。
共计13条，也分享出来，供大家思想碰撞：
其中核心内容我看下来，感觉付鹏对国内经济挺悲观的，算是妥妥的唱空派。
虽然部分观点一致，比如人民币贬值趋势，去杠杆的长周期，QDII美元债这种资产值得关注等等。
但不少观点我也没法苟同，比如他觉得中国股市未来可能不如中国债市，未来抄底上杠杆的模式将会失效。
其实就算是对标90年代失去的日本，日本早期的下跌也主要是杀估值为主。
但后来调整到十几倍的估值之后，综合回报率依旧是优于低息债券的~
所以直接放话中国股市接下来会过上和日本一样丢失的“XX年”，显然论据不足。
不过打不打脸，这个就需要挺长时间来验证了。
@今日话题@雪球创作者中心@蛋姐@雪球基金
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