不知不觉间，来济南的企业已经越来越多。这里说的不只是世界500强，中国500强落户济南的“总部经济”，各个地市的优质企业，也在陆续向济南搬迁。

2023年3月，景芝白酒公司从潍坊安丘搬家到了济南。在它之前，东阿阿胶从聊城搬迁到济南办公；恒丰银行总部从烟台迁址济南；济宁的兖矿集团被山东能源合并，集团总部搬迁到济南……

纵观全国，优质企业从小城市向一二线城市的迁徙早已是普遍现象。毕竟，资源向省会城市、经济强市聚集的趋势已经越来越明显。而朝着最有利的方向前进，是优势资本的趋利本能。

(资料图片仅供参考)

2023年1月，山东明确实行济南“强省会”战略，到2025年，经济首位度将达到16%。这一战略背后，是山东将倾斜更多资源支持济南市的发展，是更多的企业乘着“强省会”的东风发展壮大。

济南不断优化营商环境也是吸引地市级企业落户的城市魅力所在。2023年4月，济南入选2022年城市营商环境创新城市。同时济南还是“国际化营商环境建设标杆城市”。这些吸引了近百家世界500强在济投资的营商环境，也是吸引地市级优质企业入驻的“梧桐树”。

可以预见，未来将有更多优质企业迁入济南，它们几乎会有志一同地选择济南最精华的部分：更有发展潜力的片区，更优势的营商环境，乃至更能标榜企业实力的地标级写字楼……位于高新核心地段的云数中心，无疑是个优中选优的答案。

高新政芯 优享醇熟配套

在济南市不少领域，高新区都是领跑姿态。

大数据与新一代信息技术产业是济南的支柱产业之一，高新区作为济南的信息技术产业应用高地，规模达到2800亿元，占济南市65%，聚集以浪潮集团、金现代、华天软件等为代表的核心企业2000余家。

在营商环境上，高新区同样是济南的优等生，深化“放管服”改革，三级事权“一站办理”，不断通过“减法”优化营商环境，许多创新模式获得省政府发文推广。让企业“轻装上阵”的高新区成为不少企业落户济南的优先选择。据统计，2022年济南高新区新登记企业1.78万家，占全市17.76%。

云数中心位于高新区核心地段，舜华路与新泺大街交叉口，项目建面约26.5万平方米，包含4栋产业载体和1处地铁接驳商业，其中一栋为213m超高层建筑，是齐鲁商务办公的新地标。

云数中心所在的地段，是高新区重点打造的中央科创区，也是山东省首批大数据集聚区。而云数中心，正是中央科创区的标杆项目。建成后，这里将聚集一批基于大数据产业的上下游企业，孵化大数据公司500家；实现大数据交易规模150亿元，带动智慧城市等大数据相关产业规模500亿元以上。

政商双核的独特站位，将为云数中心吸引来大批优势企业入驻，也将不断提升写字楼的美誉度。而资本密集型的大数据公司，将为写字楼带来更高的租金溢价能力，形成双向的良性循环。

在云数中心周边，还汇集了高新区政务中心、高新区管委会、汉峪金谷、中央商务区等重点功能区，齐鲁软件园、国际会展中心、万达广场、美莲广场等商务配套，一座城市的顶级资源在此汇聚。

建设中的地铁6号线【软件园站】直达园区，出了地铁就是写字楼的方便快捷，是最受都市白领青睐的高效通勤方式。对于入驻其中的企业来说，也是吸引优质人才的加分项。

占据高新区的核心地段，周边是高新区最精华的政务、商业、交通等配套，生长在这样优势地段上的云数中心，方可称得上“地标”二字。

花园式办公 5A甲级资产

不仅掌握优势的政商配套，而且建筑品质十分硬核，是高新区商务办公的鎏金名片。在高楼林立的高新区，云数中心这个“地标”称号堪称实至名归。

270°落地玻璃幕墙设计高端大气，配置中空超白双银LOW-E玻璃，环保隔音，防结露，过滤紫外线。站在213米超高层上，享受IMAX级无边界视野，窗外是一座城市的天际线，也是企业家不断开疆拓土的事业雄心。

一般来说，大多数写字楼会把层高做到3.6m左右，这样装修后的净高能达到2.5m。而云数中心做到了4.2—4.5m的疏阔层高，可以实现3—3.5m净高，更奢华的高端商务办公尺度，更能提升企业形象。搭配新风系统和VRV中央空调系统，带来更舒适通透的办公环境。

13m挑高精装大堂，是总部最恢宏疏阔的门面气场，写字楼的价值与企业的实力，在这里一览无余。

23部高速电梯高低分区，高电梯配比，快速运载企业员工到达所在楼层，这也成为衡量高端写字楼商务效率高低最直观的方式。

最亮眼的还是它的花园式生态办公特色。云数中心在规划之初，便将花园纳入其中，绿地面积高达6305.8㎡。在写字楼内部的环境营造上，云数中心更是向世界看齐，采用EOD生态办公模式，1#2#楼标准层设计有生态花园，改善办公环境微气候，花园式办公环境，让上班成为一种享受。

3#、4#楼南侧自建多重乐活休闲公园，给足了泉城精英们享受生活、工作的公共空间；在3#、4#楼连廊设有高规格超大会议厅，会议厅上方设置有空中花园，无论商务洽谈还是休闲放松，花园里的美景都是你的最佳拍档。

外部大山坡山体公园、龙奥公园、舜华山森林公园环伺，商务的浓厚氛围中透露着舒适。工作之余从213米的超高层向窗外望去，可以尽情欣赏一线绿意盎然的山体风景。

从硬性条件来看，云数中心无论是核心地段、建筑品质，还是花园式生态办公特色，都代表着济南商务办公领域的至高水准。

国企力作准现房实景呈现

在软实力上，云数中心同样是济南首屈一指的水准。

云数中心由济南高新控股集团实力打造。作为国企平台，济高控股在济南东进的过程中一直扮演着重要的角色，已形成“园区开发运营+产业金融+实业运营”一体两翼业务新格局。

济高控股在济南有不少出彩的作品，汉峪金谷、中国算谷等大家耳熟能详的项目，背后都是济高控股的身影。

国企的实力背书，意味着项目无论是建筑品质还是后期运营，都将更有保障。

在服务上，济高绿城物业将引入泉通APP智慧平台，搭配物联网+技术，全天候为企业提供优质及时的商务服务。

对于写字楼来说，优势地段是立身的根本，硬核产品是租金的保障，而运营与服务，则是让财富穿越时间长河还能源源不断的核心本领。无论高新区的核心地段，花园式生态办公建筑，还是济高控股的国企实力，云数中心拿的每一张牌，堪称写字楼市场里的“王炸”水准。

锦上添花的是，云数中心目前已经是实景准现房。目前1#楼主体施工中，预计9月份封顶，2#、3#、4#楼主体已封顶，预计今年底竣工验收。这意味着品质看得见，财富前景也看得见，缩短等待时间的同时，也减少了企业的租赁成本与等待时间成本。能让财富更快速流转的地方，谁不喜欢呢？

目前云数中心全球发售中，建面约1.6万-10万㎡整栋私属定制，建面约114-4500㎡灵活组合任君选择。

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