为何电梯故障总喜欢发生在老旧小区？

2016-12-14 14:54:40 来源：中国网小 中

近日，南都爆出广州某小区从2014年4月到2015年5月期间，电梯故障发生了249次。无独有偶，江苏一孕妇也同样遭遇电梯故障，导致5月胎儿死于腹中……
通过这些事件我们不难发现，电梯故障频发总是出现在老旧小区。广船电梯负责人认为：“目前，老旧小区电梯存在的安全问题已经不可忽视。”就拿北京来说，12月8日，北京市质监局以老旧小区为重点，对3869台电梯进行风险评估；其中，94%的电梯都存在安全隐患。
为什么总是发生在老旧小区电梯故障率高呢？
广船电梯负责人认为：“电梯故障发生在老旧小区，主要是这两方面的原因：
从电梯主机与控制系统来说，老旧小区安装的是十几年前生产的电梯。这些电梯生产设计时，由于技术有限、集成度低，导致电梯耗能高，同时没有完备的检测系统以及全面的试错。当这些电梯运转的时间久了，更容易发生故障。
其次，这些电梯由于使用了十几年，如今电梯的零部件有许多早已停产，导致电梯在日常维保时，甚至找不到相应的零部件进行更换，只能带病运行，出现故障的机率自然会大幅提升。

（用来测试新产品的广船电梯试验塔）

支付不起电梯更换、改造费用怎么办？
对于老旧小区来说虽然更换、改造电梯是最好的选择，但操作起来并不是件容易的事。首先，经济上就负担不起。业内人士也表示：“这些老旧小区更换、改造电梯，如果没有政府的支持，其费用的确不低，不过这两年已经有所改善。”
2016年2月6日，国务院印发《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》，提出老旧小区有机更新的意见。随后，全国各省、市相继出台了老旧小区电梯改造计划，电梯改造、更换也在其中。以北京为例，面对老旧小区电梯改造、更换难的问题，北京建立政府救治机制，采取财政补贴的方式消除安全隐患。而广州则在两年前就已经开始了此项工程，并已有所收获。
老旧小区为什么要更换、改造电梯？
近几年，电梯故障引发的热点事件不在少数。电梯故障不仅影响日常生活；更重要的是，故障一旦发生就会给当事人的生理和心理造成双重创伤，产生不可挽回的后果。
但行业一些制造企业最新研发的电梯，通过物联网、智能化控制技术，可在最大程度上降低电梯运行事故，保障人身安全。比如，广船电梯的GL-60系列电梯，在出厂之前，就已进行多次安全测试，拥有完善的检测系统。即使被困电梯，电梯物联网技术也会第一时间将信息发送给救援人员，进行及时救助。因而，更换、改造电梯对于老旧小区是必然趋势。

更换、改造电梯如何选择合作方？
和前者不同，有些老旧小区电梯已经做好更换电梯的准备，却在选择合作方的节骨眼上犯了难。究竟选择谁更靠谱？是他们迫切想要知道的答案。
据广船电梯负责人介绍：“准备进行老旧小区电梯改造、更换时，需要重点考虑前期施工、安装和后期维修保养两方面的问题。”
目前，市面上做电梯改造安装的主要是工程公司和电梯厂家。从前期施工、安装来看，工程公司相对缺乏专业的电梯知识，因而，在施工时倾向于听从甲方的意见，容易导致电梯改造安装后出现问题。而电梯厂家专业性强、技术层面极为严谨，能够提供顾问式的服务：对项目进行评估、制定合适的方案，电梯保障系数高。
在后期维修保养层面，一些工程公司的售后服务不稳定，或根本不提供此类服务；但电梯厂家不同。以广船电梯为例，广船电梯有近50年研发生产电梯的历史，在后期方面具有极大的优势，更换零部件不仅方便而且保证原装，对于需要更换、改造电梯的甲方来说，选择此类制造企业显然更为可靠。