众所周知，美国EB-5投资移民项目具有一定的风险性，对于广大的投资人来说，如何降低风险、保障绿卡并全额拿回投资本金是最为重要的。目前，市面上各种各样的EB-5项目鱼龙混杂，投资人难以抉择。下面凯胜移民专家将通过EB-5投资尽职调查关键点为您分析项目的选择方向，从而甄选出优质的投资项目，尽早移民。

开发商的实力起关键作用

首先，一定要衡量项目开发商的实力。一个项目的真正运营者是开发商，实力背景强的开发商对投资资金的安全起着关键的作用，实力雄厚的开发商不仅有充足的现金流，可以保证项目顺利运转，也更容易得到银行贷款。凯胜移民专家表示，投资人在选择时必须要了解清楚项目的开发商实力，目前美国最顶尖的开发商当属EXTELL地产开发公司，该公司成立于1989 年，是纽约高知名度的房地产开发商，号称“曼哈顿地王”!EXTELL地产开发公司开发了曼哈顿多个畅销豪华公寓项目，项目超过2000万平方英尺，交易总额超过100亿美元，实力全美最顶尖!

EXTELL公司已经开发了多个EB-5项目，经验和实力都得到了肯定。“曼哈顿555国际公寓”项目是凯胜移民和EXTELL重磅力推的项目，目前也在收尾阶段，并且I-526已经成功获批。2016年，EXTELL公司重拳出击，与凯胜移民二度联手，推出“曼哈顿1号”项目，因此前开发项目的都有很高的保障性和成功率，“曼哈顿1号”项目迅速吸引了众多国人进行投资。

项目区域中心选择及创造的就业

EB-5投资尽职调查的第二个关键点就是项目区域中心的审查和选择，在临时绿卡转永久绿卡的过程中，决定性因素之一是投资项目所解决的就业人数是否符合要求，而关系到就业人数的核心要素就是区域中心，或者说项目所在的目标就业区(TEA)。以“曼哈顿1号”项目为例，该项目位于目标就业区(TEA)，美国移民局规定如果申请人投资的项目处在“目标就业区”的话，EB-5投资额将从100万美元减到50万美元，所以该项目的申请人只需要投资50万美元。

根据著名经济学家Jeffrey Carr分析计算，“曼哈顿1号”项目可以创造8,128 个就业机会，对比美国移民局要求的2000个就业数量，是其要求的406%，投资人的永久绿卡完全有保障!目前，项目已于2013年开工，预计2018年完工。凯胜移民专家分析，纵观市面上众多的EB-5项目，“曼哈顿1号”在就业创业方面的高水平当属第一，投资人选择该项目应该说是安心又稳妥。

项目可行性风险的规避

最后一点，就是项目可行性风险的规避，这是投资人是否成功拿到绿卡并顺利拿回投资本金的基本条件。在各类EB-5项目中，房产是非常有代表性的，如果开发商在市场起伏中越挫越勇，能够经受住市场考验的开发商才是具有宏观风险耐力的佼佼者。“曼哈顿1号”项目无论是从项目的地段还是后期的运营都是投资人最值得信任的，项目坐落在东河湾畔，毗邻华尔街，坐拥百老汇、帝国大厦、中央公园、大都会艺术博物馆等众多名胜，既是休闲娱乐的聚集区，也是商务往来极好的去处。作为EB-5投资移民项目，曼哈顿1号项目的投资资金结构也是十分稳定，EB-5贷款为1.00亿美元，仅占总金额的7%，安全性和可靠性都能让投资人放心。

作为办理美国投资移民20多年的金牌移民机构，凯胜移民机构将于4月16日14:00-16:00在凯胜移民北京总部贵宾厅隆重举办“王者力作·曼哈顿1号项目推介会”，众多海外项目代表都会莅临凯胜移民公司，参加此次项目盛会，为投资人深入分析EB-5项目更多的投资技巧并着重解读“曼哈顿1号”项目的特色，欢迎您莅临现场，共襄盛举!

凯胜移民成立20多年，一直是国内美国投资移民获批I-526、获批I-829以及投资金额全款返还成功率超高的大型移民公司。作为最早开展美国投资移民业务的公司之一，凯胜移民专注海外投资移民20多年，拥有经验丰富的顾问团队以及文案团队，给广大国内投资者带来了专业水准的移民服务体验。如需进一步了解海外移民细节，可以拨打凯胜移民专家咨询电话400-600-6868或者关注凯胜移民官方微信直接咨询报名!