你是否注意到所有澳洲购房者都喜欢对房屋前景进行预测?当然，抱着获得丰厚收益的想法，做足长远打算自然不足为奇。

　　Myfun澳洲买房网指出，，并非所有预测都是准确无误的。有时危言耸听的预测也有可能带来意想不到的反转。

　　下面就让Myfun澳洲买房网带我们看看那些从未成真的房产预言。

　　土地用罄

　　还记得1975年7月23日那令人震惊的头条“住宅用地将于1990年用罄”吗?

　　这条大胆的预言源自维多利亚城镇规划委员会(现已撤销)的报告，报告中甚至预测墨尔本的可开发用地将在15年内用完，因为目前市区仅剩38500公顷土地。而随着人口的增长，还需要大约23000多公顷的土地。

　　委员会还建议在Berwick、Cranbourne、Langwarrin、Pakenham、Plenty、Carrum Downs 和Werribee开放全新的城市走廊。当时的政府不仅通过了该提案，解除了土地开发禁令，同时还积极推动城市的发展，进而影响到澳洲东南部、北部以及西部。

　　Myfun澳洲买房网拍摄的Werribee新住宅

　　房价暴跌

　　时光跳跃到24年后的1999年。20世纪已接近尾声，而这一年却出现了一次影响巨大的失败预测(大家知道千年虫计算机危机吗?)，澳洲房产市场也曾经历过如此失败的预测。

　　时光回溯到2008年的11月，澳洲房产市场逐渐从全球经济危机中复苏。西悉尼大学的经济与金融学副教授Steve Keen和Macquarie集团的利率决策师Rory Robertson打赌，Keen深信房价会暴跌40%。

　　然而，房价不仅没有像Keen(后人都称之为“忧郁的商人”)预测的那样暴跌。事实上，还有所回升。

　　房价不仅没有像Keen预测的那样暴跌，反而有所回升。

　　2009年春季，墨尔本房产的周拍卖清盘率为80%，甚至更高。根据CoreLogic RP Data的统计，2009年1月-2015年1月的6年间悉尼房价增长了57%。但从澳全国范围来看，2008年到2010年间，澳大利亚多数首府城市的房价都降低了大约5%。

　　Myfun澳洲买房网拍摄最近售出的6 Parkside Avenue Box Hill

　　作为房价预测的输家，Keen不得不穿着印有“我在房价上错得一塌糊涂!问问我这是怎么回事”字样的T恤从堪培拉步行200公里到达了Mount Kosciuszko。

　　在所有关于房产的赌约中，Keen和Robertson的赌约是买房中介Cate Bakos最喜欢的一个。她的同行，来自Secret Agent的Paul Osborne也认为Keen的预测是房产市场上的经典。

　　“他预测我们的澳洲房产市场将面临巨大危机......当然，我很高兴看到他穿着那样的T恤徒步行走的情景，”Bakos说。

　　Myfun澳洲买房网指出，海外分析师对澳大利亚房产市场缺乏信心，似乎大多数海外购房者对澳洲房产市值有过消极预测。

　　还记得美国房产分析师Jordan Wirsz曾经的预言吗?他预测在2012年初，澳大利亚的房价将会下跌60%。

　　还有2014年2月美国房地产市场评论员Harry Dent的预言。他预测澳大利亚的房价将在一到两年内下跌30% - 50%。

　　当时他们的大萧条预测被澳大利亚各大报纸和房产市场网站争相转载，但很快就受到了当地市场观察员的谴责，其中包括Advantage Property Consulting的总经理Frank Valentic。

　　Harry Dent预测澳大利亚的房价将在未来的几年内下跌30% - 50%。

　　“这两位预测者的消极预测很有趣，”墨尔本的Valentic说道。

　　“去年2月，Harry Dent预测澳大利亚的房价将在未来的几年内下跌30% - 50%，事实证明他的预言是极其错误的。”

　　Myfun澳洲买房网拍摄2月售出的6 Willis Street Balwyn North

　　Valentic说，2015年有无数高价售出的房产实例，有力地回应了Dent的消极预测，如“墨尔本东北部Balwyn North的6 Willis Street有一栋近期出售的住宅，售价为100万澳元，房价比一年前增长了59%;Box Hill东部Parkside Avenue的一栋住宅，售价为77万澳元，同比一年前附近出售的一栋类似住宅增长了81%。”

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